物业管理面临的法律问题和法律控制提纲

一、《物权法》制订背景、目的、基本原则、意义及物权法的基本框架

二、物权法的主要内容讲解
（一）关于坚持社会主义基本经济制度；
（二）关于平等保护国家、集体和私人的物权
（三）关于国有财产
（四）关于集体财产
（五）关于私有财产
（六）关于公共利益和征收补偿
（七）关于建设用地使用权
（八）关于担保物权
（九）关于物权的保护

三、物权法与企业运行及法律风险防范

四、物权法对企业投资及融资、担保的影响

五、物权法与房地产开发和物业管理有关的十项基本制度及相关法律问题：
1、不动产物权受法律保护制度；
2、不动产善意取得制度；
3、不动产登记公示制度；
4、土地征收补偿制度；
5、建设用地分层制度；
6、物业区分所有制度；
7、业主与物业管理制度；
8、业主机构诉权制；
9、相邻权和地役权制度；
10、土地自动续期制度。

六、物权法实施后对房地产开发的主要影响
1、 对土地取得的影响；
2、 对土地利用的影响；
3、 对土地登记的影响；
4、 对土地征收的影响；
5、 对房屋销售的影响；
6、对物业管理的影响。

七、物权法实施后房产地开发具体法律风险控制应注意的主要问题

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