房地产项目成本控制

第一章 概述
一、前言
二、房地产开发成本的内容及分类
三、房地产可控成本及税费
四、房地产项目成本控制的特点
五、房地产项目成本控制的原则

第二章 房地产项目前期开发成本及控制
一、开发宗地的选择
二、挂牌招标的宗地
三、基建用地转开发
四、宗地选择的战略转移
五、规划设计、方案设计中如何控制成本
（一）容积率
（二）户型
（三）建筑物节能
（四）供暖方式
（五）园林景观设计

第三章 设备与装修的选择

第四章 小区会所的经营与公益性配套的布局
一、概述
二、会所的意义
三、会所项目介绍
四、会所的促销及经营活动
五、公益性配套的内容
六、会所与公益性配套的布局

第五章 工程成本控制
一、工程成本的分类与控制
二、工程中控制的手段
三、施工中成本控制的工作内容
四、成本超支的原因
五、降低成本的措施

第六章 成本核算的案例

第七章 建安费用的成本控制与分解

第八章 销售费用控制

第九章 物业经营管理与成本控制

第十章 房地产开发企业税金及财务控制

第十一章 房地产风险管理与成本
一、 房地产风险的概述
二、 房地产经营管理中的风险
三、 房地产开发风险的控制
四、 房地产风险的转移
五、 房地产开发风险的自留
六、 房地产开发风险的分散
七、 房地产项目风险定量分析举例