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核心模块
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课程主要内容
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房地产金融基础
房地产宏观经济形势分析 |
> 把脉2010房地产金融与土地政策
> 国际资本看中国地产
> 了解房地产金融环境与现状
> 认识房地产资本与投资属性
> 把握房地产金融的未来发展趋势 |
房地产金融战略
构建房地产企业金融体系，提高企业金融能力 |
> 房地产资金需求结构的分析
> 房地产企业金融建设的误区
> 打造金融团队、建立金融资源
> 构建畅通资金本通道 |
房地产金融策略
房地产项目投资与融资谋划 |
> 房地产项目的投资策划：
项目分析、决策、投资方案设计、
过程控制与税务筹划；
> 房地产项目融资策划：
银行、股权、债权、信托、夹层、资产证券化等融资模式的优化组合策略 |
实战一
住宅、商业、工业、旅游等四大地产形态盈利模式创新 |
> 新政策下住宅地产投资盈利模式创新
> 新政策下商业地产投资盈利模式创新
> 新政策下工业地产投资盈利模式创新
> 新政策下旅游地产投资盈利模式创新 |
实战二
房地产私募股权基金与信托投资基金专题 |
> 私募股权基金的操作流程、募集与管理
> 信托投资基金的运作原理、发行与管理 |
实战三
房地产企业的上市之路与融资过程中的问题处理技巧 |
> 股权融资过程中的法律及税务处理技巧
> 增资扩股、防止收购与股权稀释处理技巧
> 房地产企业的上市路径选择 |
| 论 坛 |
> 房地产投融资项目路演
> 如何编制房地产项目融资计划书
> 如何巧写贷款报告与融资谈判技巧
> 房地产待开发项目的快速启动与资金回报最大化运营的若干方法。 |
| ★★★ 选修模块：香港大学、美国哥伦比亚大学选修模块 |
| 香港房地产考察与学习模块 |
香港大学教授，长江实业、新鸿基等 |
| 美国房地产开发与金融市场考察 |
美国哥伦比亚大学 |